Opis nieruchomości
Na sprzedaż urocze działki budowlane przy lesie, obok jeziora.
Opiekun oferty Anna Kostyszyn - tel. 531 334 907
Działki o numerach 151/24 i 151/23 o powierzchniach po 1.000 m2, w kształtach prostokątów, położone są przy ul. Cichej w miejscowości Zbychowo. W pobliżu jezioro Wyspowo, dojście do kąpieliska spacerem przez lasek - około 900m.
Wymiary: każda działka 37m x 27 m.
Okolica cicha i spokojna, niska zabudowa, w niedalekim sąsiedztwie jeziora. Bardzo dobrze skomunikowane.
Dojazd do działek drogą gruntową. Dostęp do drogi publicznej poprzez bezpłatną i bezterminową służebność drogi wewnętrznej. Ulice wokół działek oświetlone oświetleniem gminnym.
Odległość od Wejherowa to 8,5 km, Redy 7km oraz Gdyni 20km.
Media:
- woda - przyłącze wodociągowe na działce 151/24,
- energia w drodze,
- szambo.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XVII/156/2008 -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; usługi związane z obsługą ruchu turystycznego i mieszkańców 09 MN
FUNKCJA LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANEJ:
- Funkcja podstawowa:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; usługi związane z obsługą ruchu turystycznego i mieszkańców
- Funkcja uzupełniająca: Inne usługi.
WARUNKI URBANISTYCZNE:
a) zabudowa wolnostojąca lub w zespole o jednorodnej formie architektonicznej;
b) zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym, powierzchnia użytkowa usług nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni użytkowej wszystkich budynków;
c) dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek.
WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) budynki mieszkalne należy sytuować równolegle kalenicą do osi drogi;
b) dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy budynków- maksymalnie 9,0m;
c) dopuszczalna wysokość zabudowy gospodarczej,- maksymalnie 6,0m;
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
e) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m;
f) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
g) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych
h) dachy wyłącznie dwuspadowe lub pochodne, o kątach nachylenia: 220 - 300 ,400 - 450;
i) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni;
j) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 30% pokrycia działki zabudową,
k) dopuszcza się podział na nowe działki (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) nie mniejsze niż 1000 m2;
l) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej drogi 02 KD-KL, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały;
m) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych.
Serdecznie zapraszamy na prezentację, pomagamy w udzieleniu kredytu hipotecznego.
Zadzwoń do nas i uzyskaj więcej szczegółowych informacji.
